行政書士試験 · 民法
所有権・相隣関係・共有
自由に使う権利にも、隣人と共有者のルールがある
所有権の内容を押さえ、隣地使用と越境した枝の処理を確認する。共有では保存・管理・変更で必要な意思決定を分ける。
AI制作・根拠照合済みの学習用草稿
2027年度の試験日・法令基準日は未公表で未確定。受験年度の公告と施行法令で再照合する。
この記事でわかること
所有権の内容を押さえ、隣地使用と越境した枝の処理を確認する。共有では保存・管理・変更で必要な意思決定を分ける。
- 所有権の行使にも法令の制限があることを説明する
- 隣地使用と越境枝の切除について、それぞれの条件を確認する
- 共有の保存・管理・変更と、持分価格による多数決を区別する
1．所有権は法令の制限内で行使する
206条は法令の制限内で使用・収益・処分する所有者の権利を定める。207条では土地の上下に及ぶが、これも法令の制限内である。所有権があることと、他人の利益や建築等の規制を無視できることは違う。
2．隣地使用と越境枝を別に読む
209条は境界付近の工作物の修繕等のため、必要な範囲の隣地使用を認めるが、住家への立入りには居住者の承諾が必要で、通知等の規律もある。233条は越境枝について原則として所有者に切除させ、催告後も相当期間切除しない場合、所有者等不明、急迫の事情という場合には自ら切り取れるとする。
3．共有は保存・管理・変更を分類
252条の管理事項は原則として持分価格の過半数で決め、保存行為は各共有者が単独でできる。251条の形状又は効用の著しい変更を伴う変更は原則として他の共有者の同意が必要である。軽微な変更は管理に分類され、所在不明者等に関する裁判所の特則もある。人数だけで多数決を計算しない。
要点の整理
要点の確認
- 206条は法令の制限内で使用・収益・処分する所有者の権利を定める。
- 209条は境界付近の工作物の修繕等のため、必要な範囲の隣地使用を認めるが、住家への立入りには居住者の承諾が必要で、通知等の規律もある。
- 252条の管理事項は原則として持分価格の過半数で決め、保存行為は各共有者が単独でできる。
オリジナル確認問題と解説
過去問論点に基づく確認問題
実際の過去問本文の転載ではありません。理由を考えてから、正解と解説を確認してください。解答を記録する場合は学習アプリで解くこともできます。
問1 · ○か×か
206条の所有権は、法令の制限内で使用・収益・処分する権利である。
問2 · ○か×か
209条の隣地使用の要件を満たせば、住家にも居住者の承諾なしに自由に立ち入れる。
問3 · ○か×か
越境枝の所有者に切除を催告し相当期間内に切除しない場合、233条3項により土地所有者が枝を切り取れる。
問4 · ○か×か
共有物の管理事項の原則的な多数決は、持分価格を問わず共有者の人数の過半数による。
根拠・参考資料
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